Haus zum Kauf in Nettetal -Schaag
- Zweifamilienhaus mit weiterem Wohnhaus -

- Zweifamilienhaus sowie weiteres Wohnhaus -

Objektbeschreibung: 1/92451548
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 4 Garagen, sowie mit einem weiteren älteren Wohnhaus in zentraler Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG

Lage:
41334 Nettetal -SCHAAG, in Zentrumslage, an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel, Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie ins Zentrum. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf/Venlo und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet)/Venlo sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
Haupthaus:
2-Familienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert und verklinkert. Das Walmdach
ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind zum Teil in Holz sowie aus
Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Böden in
den Wohnräumen sind teilweise plattiert, teilweise mit Teppichbelag sowie
teilweise mit Holzdielen und Parkett ausgestattet.

Älteres Wohnhaus:
1-geschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit Satteldach, Tonziegeln und
altem Backstein. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und
mit PVC-Rollläden versehen.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt im
Haupthaus: EG über die Gasheizung
Haupthaus: 1.OG über die Nachtspeicherheizung
Älteres Wohnhaus: über die Gasheizung

Die Warmwasserversorgung erfolgt im
Haupthaus: über Durchlauferhitzer
Älteres Wohnhaus: über die Gasheizung

Es sind 4 Garagen vorhanden.

Die Wohnungen im Haupthaus, das ältere Wohnhaus sowie die 4 Garagen und 3 Stellplätze sind vermietet. Die Mieteinnahmen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Für jede Wohnung gibt es einen separaten Hauseingang.

Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit einer
momentanen Rendite von ca. 5,3 %.

Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

WIR BERATEN SIE GERNE!
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