Haus zum Kauf in Grefrath
Wohnhaus mit viel Platz auf einem Südwestlagegrundstück

Wohnhaus mit viel Platz auf Südwestlagegrundstück mit 3 Garagen

Objektbeschreibung: 12451535
Solides, praktisches, freistehendes Wohnhaus mit viel Platz auf einem gestalteten Südwestlagegrundstück mit 3 Garagen sowie weitere überdachte Abstellmöglichkeiten in beliebter Wohnlage von 47929 GREFRATH

Lage:
47929 GREFRATH, in Ortsrandlage mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Eissporthalle, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo Duisburg.

Ausstattung:
Solides, freistehendes 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das
Wohnhaus ist mit einem Satteldach und Ziegeleindeckung versehen. Die Fenster sind aus
Holz mit Isolierverglasung sowie mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist
aus Holz.

Sonstiges:
Wohnzimmer mit Kaminofen

Überdachte geschlossene Terrasse mit Kamin- und Räucherofen

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung als Fußbodenheizung und mit Radiatoren; die Warmwasserversorgung über die Gaszentralheizung.

Eine große Garage mit Grube und Krahn sowie mit Zugang in den Garten ist vorhanden.
2 weitere Garagen sowie PKW-Unterstellplätze werden mit erworben.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus sowie ein kleiner Hühnerstall.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 19.08.2024
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990, Kaminofen 2012
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 292,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Dieses Anwesen bietet der Familie Platz zum Entfalten und viel Platz zum Unterstellen Ihrer Lieblingsstücke wie Oldtimer, Motorräder, ein Wohnmobil, etc. Das großzügige Platzangebot auf dem Grundstück bietet dem Gartenliebhaber oder der Großfamilie etc. enorme Entfaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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