Haus zum Kauf in Nettetal -Kaldenkirchen
- Uriges Wohnhaus mit weiterem Potential -

Uriges Einfamilienhaus mit weiterem Potential

Objektbeschreibung: 12451542
Uriges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage sowie weiterem Potential in praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN

Lage:
41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN, Ortskernrandwohnlage, mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon.
KALDENKIRCHEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, Schwimmbad, etc. und befindet sich sehr grenznah zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie die A 40 Richtung Duisburg. Kaldenkirchen verfügt über einen Bahnhof.

Ausstattung:
Solides 1,5-geschossiges, freistehendes Wohnhaus, teilunterkellert, verklinkert und mit einem Satteldach versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und mit Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Grundstücksgröße: ca. 450 m² (wird noch neu vermessen)

ca. 1900 Baujahr

ca. 1995 fanden größere Renovierungsarbeiten statt:
- Fenstererneuerung
- Elektroerneuerung
- Rollläden
- teilweise zusätzliche Fensterblenden

ca. 2006 wurde das Wohnhaus in der Front neu verfugt
ca. 2010 neue Gaszentralheizung

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine 7 m Garage mit Zugang in den Garten ist vorhanden.
Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden.

Das Wohnhaus steht bereits zur Verfügung.
Ein zusätzliches Nebengebäude zur Garage ist vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 09.10.2024
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 298,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Angrenzend besteht die Möglichkeit ein weiteres Baugrundstück
- ca. 800 m² - zu einem Kaufpreis von EUR 150.000,-- erwerben zu können.


Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein uriges, freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Wohnlage von Kaldenkirchen erwerben zu können.
Schaffen Sie sich ihre Wohn-Oase.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Baugrundstück zu erwerben.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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