Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Solides, uriges Wohnhaus mit gemütlichem Garten

Objekt-Nr. 1492

Preis und Flächen

Kaufpreis: 198.000 €
Kaufpreis pro m²: 1.568,94 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 126,20 m²
Zimmer: 5
Gesamtfläche: ca. 126,20 m²
Grundstück: ca. 250 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Stellplätze: 1
verfügbar ab: Auf Absprache

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 383,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 14.10.2034

0 200 400+

Beschreibung

Uriges Wohnhaus mit gemütlichem Garten und PKW-Abstellplatz

Objektbeschreibung: 32451547
Solides, uriges Wohnhaus mit gemütlichem Garten und PKW-Abstellplatz in zentrumsnaher Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
In zentrumsnaher Ortslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.
LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, einseitig angebautes, verklinkertes, teilunterkellertes Wohnhaus. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden versehen. Ein Holzfenster mit Einfachverglasung ist vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung sowie über ein Untertischgerät.

Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden.

Eine Terrasse steht zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.

Man erwirbt hier ein Wohnhaus als Sondernutzungsrecht mit dem dazugehörigen Grundstück.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.10.2024
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 383,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gemütliches, älteres Wohnhaus in dieser zentrumsnahen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.

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