Wohnung zum Kauf in Viersen
Senioren- und behindertentaugliche 2-Zimmerwohnung

Seniorentaugliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung: 32551563
Praktische, senioren- und behindertentaugliche, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 41747 VIERSEN

Lage:
41747 VIERSEN. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum. VIERSEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof. Die Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ausstattung:
3-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrischen PVC-Rollläden ausgestattet. Eine Türgegensprechanlage ist installiert. Ein Fahrstuhl bis in den Keller ist vorhanden.

Sonstiges:
Miteigentumsanteile:
17,79/1.000stel Miteigentumsanteil / Wohnung Nr. 103
3,52/1.000stel Miteigentumsanteil / Tiefgaragenstellplatz Nr. 78


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung / Fußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Eigentumswohnung wird auf Absprache freigestellt.

Das Hausgeld beziffert sich auf monatlich EUR 273,-- = jährlich EUR 3.276,--.

Im Kellerbereich können allgemeine Waschmaschinen kostenpflichtig genutzt werden.


Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz wird mit erworben.

Eine praktische, altengerechte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage. Die ideale überschaubare Wohnung zur Selbstnutzung oder die solide Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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