Haus zum Kauf in Nettetal -Breyell
Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Objekt-Nr. 1491

Preis und Flächen

Kaufpreis: 299.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.437,24 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 122,68 m²
Zimmer: 5
Gesamtfläche: ca. 122,68 m²
Grundstück: ca. 364 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Garagenanzahl: 1
verfügbar ab: auf Absprache

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 305,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 26.11.2034

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Beschreibung

Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Objektbeschreibung: 12451546
Praktisches, ansprechendes Reihenendhaus mit teilweise überdachter Terrasse, Garten und Garage in 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal -BREYELL, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas und Kabel.
Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.
BREYELL verfügt über Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem kleinen Bahnhof etc.

Ausstattung:
Solides 2-geschossiges Reihenendhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:

- Kaminofen

- Wohn- Esszimmer mit großem Glasschiebeelement und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse.

- ausgebautes Studio

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung
(ist defekt und muss ausgetauscht werden)

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Eine Garage ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 27.11.2024
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1976
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 305,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortslage erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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