Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
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Älteres, freistehendes Wohnhaus mit großem Liebhabergrundstück

Objektbeschreibung: 11951265
Älteres, freistehendes Wohnhaus mit Scheune und zusätzlichem großen Liebhabergrundstück, mit der Möglichkeit des romantischen Seeblicks in naturverbundener Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit Anbindung an das Ortszentrum, fußläufige Anbindung an Wanderwege und in die Natur sowie zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon, Kanal, Gas.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 40 Richtung Duisburg sowie zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
1,5-geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Die Fenster sind aus Holz, mit Normalverglasung und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. 2 Fenster sind bereits aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Grundstücksgröße:
mit Wohnhaus 551 m²
Liebhabergrundstück 1.461 m²
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, dieses Grundstück in Traumlage mit der Möglichkeit des Seeblicks, erwerben zu können. Hier lässt sich die Natur pur genießen.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung (ca. 3 Jahre alt)

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Zwei kleine Garagen sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht leer.
Das Wohnhaus kann auf Absprache übergeben werden.
Ein Nebengebäude / Scheune ist vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 355 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Die seltene Gelegenheit !
Das ältere, freistehende Wohnhaus mit Scheune und das separate Grundstück in Traumlage mit der Möglichkeit des Seeblicks, bietet Ihnen diese Chance, sich Ihre individuelle Wohn-Oase zu schaffen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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