Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
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Objekt-Nr. 1277

Preis und Flächen

Kaufpreis: 325.000 €
Kaufpreis pro m²: 3.544,94 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 91,68 m²
Zimmer: 5
Gesamtfläche: ca. 91,68 m²
Grundstück: ca. 373 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Stellplätze: 1
Garagenanzahl: 1
verfügbar ab: auf Absprache

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 315,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr (Energieausweis): 1964
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 30.06.2031

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Beschreibung

- In beliebter Wohnlage von LOBBERICH -

Objektbeschreibung: 12151359
Familienfreundliches, praktisches, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße, mit fußläufiger Anbindung ins
Zentrum sowie zu Wanderwegen. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur
A61 Richtung Düsseldorf sowie zur A40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solides, 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, Vollunterkellerung. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 315,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Eine Garage mit Zugang in den Garten wird mit erworben.

Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein solides, praktisches Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage erwerben zu können. Das solide Wohnhaus bietet nicht nur der Familie mit Kindern Platz, sondern auch dem Ehepaar, welches den Vorzug der kurzen Wege nutzen möchte.

Rufen Sie an und überzeugen sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.