Haus zum Kauf in Brüggen -Bracht
- Großzügige Villa auf großem Grundstück -

Großzügige Villa auf großem Grundstück mit altem Baumbestand

Objektbeschreibung: 12451541
Großzügige Fabrikanten-Villa auf großem Grundstück mit altem Baumbestand innerhalb eines Gewerbegebietes von 41379 Brüggen-BRACHT

Lage:
41379 Brüggen -BRACHT, im Gewerbegebiet, an ausgebauter Wohnstraße mit Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon, Kanal, Gas.

BRACHT verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, teilunterkellertes und weiß geschlämmtes Wohnhaus. Das Walmdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Es sind noch vereinzelt Holzfenster mit Original-Bleiverglasung vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz
mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
1964 Baujahr
Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt:
ca. 2019 neue Dacheindeckung
ca. 2020 vollständig modernisiert

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine Garage ist vorhanden.
10 zusätzliche PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Ein zusätzliches Saunahaus sowie ein weiterer Abstellraum stehen zur Verfügung.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Die großzügige Fabrikanten-Villa auf großem Grundstück, innerhalb eines Gewerbegebietes, bietet WOHNEN und ARBEITEN mit weiteren Entfaltungsmöglichkeiten.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn- und Arbeits-Oase und genießen Sie den Freiraum.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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