Büro/Praxis zur Miete in Nettetal -Lobberich
Gewerbefläche in absoluter Zentrumslage

- Gewerbefläche in absoluter Zentrumslage -

Objektbeschreibung: 52451543
Gewerbefläche in absoluter Zentrumslage - gegenüber dem Ingenhovenpark - von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern und separatem
Eingang in 41334 Nettetal -LOBBERICH, in Zentrumslage, unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen.

Ausstattung:
Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Folgende Raumaufteilung ist gegeben:

Erdgeschoss:
- Ladenlokal mit großem Glaselement, Schaufensterbereich
- Büro
- Diele
- WC

Die Gesamtnutzfläche wird uns vom Eigentümer mit ca. 51 m² angegeben.


Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizungen
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 297,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Zur Gewerbefläche gehört ein Einstellplatz auf der Rückseite des Gebäudes.

Die Monatsmiete beträgt EUR 450,--; zuzüglich einer monatlichen
Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe von EUR 65,--.

Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.

Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Eine Kaution von drei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten;
es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühren betragen für den Mieter 2,38 Monatsmieten;
hierin ist die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer von 19 % enthalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.




Kaution: EUR 1.350,--