Haus zum Kauf in Grefrath
Familienfreundliches Wohnhaus in Grefrath-VINKRATH

Familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 12551557
Familienfreundliches, helles, renoviertes, freistehendes Wohnhaus mit Garage und 2 PKW-Abstellplätzen in ruhiger Wohnlage von 47929 Grefrath -VINKRATH

Lage:
In ländlicher Ortsrandlage von 47929 GREFRATH -VINKRATH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Grefrath verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Eissporthalle, Freibad. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, der Eissporthalle, dem Freibad, dem Freilichtmuseum Dorenburg, etc. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf/Venlo und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet)/Venlo sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
Freistehendes, voll unterkellertes Wohnhaus mit einem Satteldach und Betonziegeleindeckung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und
elektrischen Rollläden versehen. Im großen Wohnbereich ist ein offener Kamin vorhanden. Der Kellerbereich ist komplett pflegeleicht gefliest. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.
Es handelt sich hier um ein verklinkertes HOCHBEIN FERTIGHAUS.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Radiatoren im Keller- sowie im Dachgeschoss

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Eine Garage mit Ausgang in den Garten ist vorhanden.

2 PKW-Abstellplätze sind auf dem Grundstück nutzbar.

Das Wohnhaus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ein zusätzliches Gartenhaus ist vorhanden.

Es handelt ist bei diesem Wohnhaus um eine sehr gepflegte und einzugsfertige Immobilie.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 16.02.2023
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 306,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: H


Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes, gepflegtes, renoviertes Wohnhaus in dieser beliebten Wohnlage von GREFRATH VINKRATH erwerben zu können.

Durch die gefällige Aufteilung besteht auch die Möglichkeit das Wohnhaus getrennt, mit zwei Generationen zu nutzen.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
_______________________________

Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.