Wohnung zum Kauf in Nettetal -SCHAAG
5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten

Objektbeschreibung: 32351469
Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung - aufgeteilt wie ein Wohnhaus - mit Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -SCHAAG

Lage:
41334 Nettetal -SCHAAG, in ruhiger Ortsrandlage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufs möglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof in der Nähe (Breyell) sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, verklinkertes, weiß gestrichenes 6-Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Wohnung ist gebaut, wie ein Reihenmittelhaus mit separatem Eingang.

Sonstiges:
201,06/1.000stel Miteigentumsanteile

1900 Baujahr - Frühere alte Hofanlage
ca. 2003 Die Wohnung wurde von Grund auf kernsaniert.

Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein PKW-Stellplatz Nr. 6 wird mit erworben.

Die Wohnung kann auf Absprache bezogen werden.
Ein Gartenhaus steht zur Verfügung und wird mit erworben.

Das Hausgeld beziffert sich inkl. Instandhaltungsrücklagen auf
monatlich EUR 498,68 = jährlich EUR 5.984,16.


Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 11.09.2015
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 57,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B


VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE ODER ZUR GESTALTUNG!
Eine solide Gelegenheit. Eine Eigentumswohnung im ERDGESCHOSS und DACHGESCHOSS - aufgeteilt wie ein Reihenhaus - mit eigenem Garten sowie einem PKW-Stellplatz. Die Alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage.

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