Wohnung zum Kauf in Nettetal -Lobberich
3-Zimmer- und Studio-Eigentumswohnung mit Balkon

3-Zimmer- und Studio-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung: 32451518
Praktische 3-Zimmer- und Studio-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in beliebter, ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Wanderwege, Felder und Seen.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes 4 -Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Balkon und einem Studio. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Es ist eine Gegensprechanlage installiert.

Sonstiges:
Miteigentumsanteile:
129/1.000stel Anteil Wohnung
10/1.000stel Anteil Garage

Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung, als Fußbodenheizung ausgelegt
im Studio mit Heizkörper.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage wird mit erworben.

Die Wohnung steht bereits leer.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. EUR 285,-- = jährlich ca. EUR 3.420,--,
inklusive der Rücklage.
Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum steht zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 141,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

In dieser überschaubaren Wohngemeinschaft von 4 Wohneinheiten in Ortskernrandlage, mit dieser gefälligen Raumaufteilung sowie einem Balkon und Garage, ist es eine wertbeständige Immobilie. Diese Eigentumswohnung ist durch ihre Lage und Beschaffenheit für jedermann geeignet und somit eine interessante Investition.
Überzeugen SIE sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
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