Wohnung zum Kauf in Nettetal -Lobberich
3-Zimmer Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Praktische 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung: 32451544
Individuelle, praktische 3-Zimmer Maisonettewohnung im Erd- und 1. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege rund um die Nette - Seen. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
4-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit PVC - Rollläden ausgestattet. Eine Türgegensprechanlage ist installiert.

Sonstiges:

Miteigentumsanteile:
41,45/1.000stel Anteil Wohnung
3,5 /1.000stel Anteil Tiefgaragenstellplatz

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und wird mit erworben.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 20.04.2021
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: D

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher
Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller.
Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beziffert sich - inklusive Rücklage -
auf EUR 355,-- = EUR 4.260,-- jährlich.

Solide, individuelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage. Die preisgünstige Alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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